Пыжёвский переулок, 5 · Замоскворечье
Пыжёвский
Делюкс-проект в заповедном Замоскворечье. Пятьдесят семь квартир в четырёх камерных домах, архитектура бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Пять минут до Третьяковской галереи.
I — Концепция
Купеческие особняки,
старинные церкви
и изящные усадьбы
Замоскворечье хранит редкую интонацию — в масштабе улиц, в архитектуре, в самом ощущении жизни. Особое место в центре столицы, где город звучит иначе.
«Пыжёвский» продолжает эту интонацию, переосмысляя контекст в современной форме. Архитектура выстроена как доверительный диалог с окружением — через ритм и глубину фасадов, работу с естественным светом.
Сдержанный снаружи, дом раскрывается внутри — объёмом, воздухом и ощущением уединения.
II — Расположение
В сердце заповедного
Замоскворечья
Приобщение к культурной среде здесь не требует усилий: оно становится естественной частью жизни — в прогулках, встречах и привычных маршрутах.
- Третьяковская галерея5 минут
- ГЭС-2рядом
- Парк искусств «Музеон»10 минут
- Парк «Зарядье»рядом
- Кремль15 минут
III — Архитектура
Двойной фасад
Большая Ордынка и Пыжёвский переулок задают две системы координат. Фасады трёх корпусов, обращённых в переулок, акцентированы лаконичными колоннадами, а четвёртый, со стороны Ордынки, украшен объёмными парящими карнизами и вторит нарядным особнякам XIX века.
- Внутренний слойПанорамное остекление по всему периметру квартир
- Внешний слой2696 колонн, ритм и форма которых формируют характер каждого дома
- МатериалТерраццо — живая мозаика из мраморной крошки, мягко отражает свет
- Корпус IIРастущие окна: ширина увеличивается к верхним этажам
- Корпус IIIКолонны ромбовидного сечения
IV — Четыре корпуса
Пятьдесят семь квартир
Корпус I
Самый камерный дом проекта: всего шесть квартир, по одной на этаже. Фасад украшен треугольными колоннами, главный акцент — большое видовое окно в гостиной. На верхних уровнях две двухуровневые квартиры с дровяными каминами.
- Этажей
- 9
- Квартир
- 6
- Площади
- 111–217 м²
- Отделка
- fit out
Корпус II
Вытянут вдоль Пыжёвского переулка. Две квартиры на этаже, в которых размещается до трёх мастер-спален. На верхнем уровне — две квартиры с увеличенной высотой потолков, каминами и выходом на приватную террасу на крыше.
- Этажей
- 9
- Квартир
- 16
- Площади
- 196–251 м²
- Отделка
- shell & core
Корпус III
Самый высокий, центральный дом ансамбля. Просторные торцевые террасы с видами на главные достопримечательности столицы. Весь последний этаж занимает пентхаус с камином и потолками 4,5 метра.
- Этажей
- 14
- Квартир
- 17
- Площади
- 84–234 м²
- Отделка
- fit out
Корпус IV
Строгий рисунок классического карниза, характерный для домов Большой Ордынки, переосмыслен в системе террас, опоясывающих здание галерейными балконами. На последнем уровне — пентхаус площадью 552 м² с собственным выходом на кровлю.
- Этажей
- 9
- Квартир
- 18
- Площади
- 150–552 м²
- Отделка
- shell & core
V — Квартиры
Дом, сфокусированный
на вас
Все спальни становятся мастер-пространствами с собственными ванными и просторными гардеробными. Сервисные входы, дополнительные рабочие кухни и места хранения позволяют сохранить главное — ощущение тишины и личного пространства.
- Площади84–552 м², с возможностью объединения пространства
- Потолки3,5–4,7 метра
- ОтделкаКорпуса I и III — чистовая fit out; корпуса II и IV — shell & core
- ТишинаДополнительная звукоизоляция в квартирах
- СветЗоны раскрываются к окнам, впуская максимум естественного света
VI — Материалы
Кухни Molteni
Остров и рабочие поверхности воспринимаются как цельные скульптурные объёмы. Верхние фасады кухни и база острова выполнены из шпона в технике маркетри, которая добавляет тонкую графику. Мрамор Super White Marble с природным рисунком задаёт глубину.
- Шпон в технике маркетри
- Инженерная доска
- Мрамор Super White Marble
- Нержавеющая сталь
- Покраска
- Терраццо на фасадах
- Оманский мрамор Venezia Delicato в общих зонах
VII — Общие зоны
Возвращение к истокам
Общественные пространства переводят архитектуру в систему тактильных образов. Через простые формы, чистые материалы и ощущение тишины интерьеры раскрывают характер дома. Ключевой элемент отделки — благородный оманский мрамор Venezia Delicato.
VIII — Благоустройство
Уединённый сад
Концепция оживляет и деликатно развивает архитектурный замысел через геометрию, скульптурность форм и сдержанный природный ландшафт. Сквозной темой становится вода — в двух водоёмах и арт-объекте «Источник».
Внутренняя территория выстроена как последовательность камерных пространств: зоны отдыха, игровые и тихие зоны, прогулочные маршруты плавно переходят друг в друга, сохраняя ощущение уединения.
Детская площадка решена в виде амфитеатра и становится частью общей пластики пространства. Каждое растение формирует характер среды: изящные вертикали сосен и текучесть ив, цветение груш и облепихи, ароматы шалфея и душицы.
IX — Паркинг
Продолжение
приватного пространства
- Мест94 в подземном паркинге
- ГабаритыУвеличенные, под автомобили представительского класса
- РампаПологая — удобный заезд спорткаров
- ЗарядкиСтанции для электромобилей, возможна установка индивидуальных
- СервисКомнаты отдыха для водителей и персонала
- КладовыеИндивидуальные, на −1 и −2 этажах
X — Инженерия
Незаметная техника
- ОкнаПанорамное остекление, деревоалюминиевый профиль Schüco
- КондиционированиеИндивидуальные системы VRF/VRV для каждой квартиры, наружные блоки на кровле
- МикроклиматПриточно-вытяжные установки с рекуперацией, увлажнением и подогревом, двухступенчатая очистка
- ВодоснабжениеЦентрализованная очистка воды и резервирование горячего водоснабжения на период плановых отключений
- МощностьОт 20 до 70 кВт в зависимости от площади квартиры
- ЛифтыБесшумные SWORD с увеличенными габаритами и индивидуальным дизайном кабин
- СвязьУсиление сотового сигнала и бесшовный Wi-Fi в общественных зонах
- БезопасностьКруглосуточное видеонаблюдение, система контроля доступа, автоматизация входных групп
XI — Команда
Кто делает проект
- ДевелоперTekta Group
- АрхитектураЦимайло Ляшенко и Партнёры
- БлагоустройствоBasis Architectural Bureau
- Дизайн лоббиBabayants Architects
Заявка
Свободные лоты
и условия
Цены не публикуем. Оставьте контакт — пришлём подборку свободных лотов с планировками, метражами и актуальными условиями лично.
XII — Вопросы
Коротко о главном
Где находится Пыжёвский?
Москва, Пыжёвский переулок, дом 5, Замоскворечье. До Третьяковской галереи пять минут, до парка искусств «Музеон» десять, до Кремля пятнадцать. Рядом ГЭС-2 и парк «Зарядье».
Сколько квартир в проекте?
Пятьдесят семь квартир в четырёх камерных домах. В первом корпусе шесть квартир — по одной на этаже, во втором шестнадцать, в третьем семнадцать, в четвёртом восемнадцать.
Какие площади и потолки?
Площади от 84 до 552 квадратных метров, с возможностью объединения. Высота потолков от 3,5 до 4,7 метра. В корпусе I есть двухуровневые квартиры с дровяными каминами, в корпусе III — пентхаус на весь последний этаж.
Какая отделка?
В корпусах I и III выполняется чистовая отделка в формате fit out. В корпусах II и IV квартиры передаются в формате shell & core. Кухонные решения — на базе коллекций Molteni, мрамор Super White Marble.
Кто архитектор проекта?
Архитектура — бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Благоустройство — Basis Architectural Bureau, дизайн лобби — Babayants Architects. Девелопер проекта — Tekta Group.
Есть ли паркинг и кладовые?
Подземный паркинг на 94 места с увеличенными габаритами, пологой рампой, зарядными станциями для электромобилей и комнатами отдыха для водителей. Индивидуальные кладовые расположены на минус первом и минус втором этажах.